คอนโดหรู คืออะไร
นิยามของความหรูหราคือความดูดี มีระดับ สิ่งนั้นมักจะประกอบไปด้วยวัสดุคุณภาพสูงราคาแพง มีจำนวนน้อยหายาก หรือออกแบบโดยผู้ที่มีชื่อเสียง มีเพียงคนบางกลุ่มเท่านั้นที่จะสามารถครอบครองความหรูหราอย่างแท้จริงได้
สำหรับคอนโดหรูก็เช่นกัน คอนโดนั้น ๆ จะต้องมีการออกแบบดีไซน์ที่หรูหรา โดดเด่นสะดุดตา มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมี่ยมอย่างครบครัน ส่วนใหญ่ราคาของคอนโดหรูมักจะมีราคาเริ่มต้นที่ 8 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่เน้นขายตลาดบนเท่านั้น
ระดับความหรูของคอนโดนั้นจะถูกแบ่งระดับช่วงราคาของคอนโดไว้โดยตลาดอสังหาริมทรัพย์ หรือที่เรียกกันว่า “Segment คอนโด” มีวิธีคิดจากการนำราคาของห้องมาหารกับพื้นที่ใช้สอยก็จะได้ราคาต่อตารางเมตร ในส่วนนี้จะถูกนำไปจัดอันดับ Segment คอนโด ดังนี้
- คอนโด Super Economy : ราคาไม่เกิน 50,000 บาทต่อตารางเมตร มักจะเป็นคอนโดตามชานเมือง พื้นที่ห่างไกลการคมนาคม หรืออาจมีห้องขนาดเล็ก แต่เนื่องจากต้นทุนที่เพิ่งสูงขึ้นในปัจจุบันอาจทำให้เห็นคอนโดกลุ่มนี้น้อยมาก
- คอนโด Economy : ราคาอยู่ในช่วง 50,000-70,000 บาทต่อตารางเมตร เป็นระดับคอนโดที่เห็นกันได้บ่อยตามชานเมือง หรือตามแนวรถไฟฟ้าชานเมือง เจาะกลุ่มผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานเงินเดือนไม่สูงมาก
- คอนโด Main Class : ราคาอยู่ในช่วง 70,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร เป็นคอนโดระดับกลางที่เป็นที่นิยมในตลาดมาก เพราะราคาไม่สูงจนเกินไปและขนาดห้องค่อนข้างกว้างพอที่จะอาศัยได้โโยไม่รู้สึกอึดอัดมากนัก คอนโดระดับนี้สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าหรือรถยนต์ได้ค่อนข้างสะดวกขึ้น
- คอนโด Upper Class : ราคาอยู่ในช่วง 100,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร คอนโดระดับนี้ก็เป็นที่นิยมไม่แพ้กับคอนโดระดับกลาง แต่เน้นกลุ่มที่ต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าอย่างสะดวก สามารถเดินเท้าหรือนั่งรถไปต่อรถไฟฟ้าได้ในระยะใกล้ ๆ พร้อมทั้งมีฟังก์ชันส่วนกลางที่มากขึ้นด้วย
- คอนโด High Class : ราคาอยู่ในช่วง 150,000-200,000 บาทต่อตารางเมตร มักจะเป็นคอนโดที่อยู่ติดรถไฟฟ้าในเมือง ใกล้เขตหรืออยู่ในเขตพื้นที่ CBD มีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบครัน และอาจมีฟังก์ชันที่พิเศษกว่าระดับก่อนหน้านี้ เช่น มีความเป็นส่วนตัวสูงกว่า ส่วนกลางใช้วัสดุระดับพรีเมี่ยมกว่า เป็นต้น แต่ถึงสิ่งอำนวยความสะดวกจะค่อนข้างครบครัน แต่ก็ยังมีบางปัจจัยที่ยังไม่สามารถจัดอยู่ในกลุ่มคอนโดหรูได้ เช่น ราคาไม่ถึง 8-10 ล้าน จำนวนยูนิตต่อชั้นเยอะจนแออัด มีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ครบ เป็นต้น
- คอนโด Luxury Class : ราคาอยู่ในช่วง 200,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร และมีราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาทเป็นต้นไป เป็นคอนโดหรูที่มีการออกแบบอย่างหรูหรา พรีเมี่ยม ใช้วัสดุชั้นดี มีฟังก์ชันครบครัน สถานที่ตั้งมักจะอยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพ เช่น คอนโดหรูใจกลางเมือง
- คอนโด Super Luxury Class : ราคา 300,000 บาทต่อตารางเมตรเป็นต้นไป และราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 15 ล้านบาท มีความพิเศษเหนือระดับยิ่งกว่าคอนโดหรูปกติ คอนโดระดับนี้มักจะเน้นที่ความสวยงามหรูหรา ห้องกว้างเพดานสูง ชมวิวได้รอบทิศ 360 องศา มีฟังก์ชันครบครันและมักมีบริการหลังการขายอีกด้วย เช่น สิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการเช่นเดียวกับโรงแรม เป็นต้น
เลือกชมโครงการ คอนโดมิเนียม ทั้งหมดจากเรา
คอนโดหรู ต่างจากคอนโดทั่วไปอย่างไร
นอกจากคอนโดหรูจะมีราคาสูง ส่วนใหญ่มักมีขั้นต่ำอยู่ที่ 8 ล้านบาท ยังต้องมีคุณสมบัติอื่น ๆ อย่างครบถ้วนจึงจะสามารถเรียกได้ว่าเป็นคอนโดหรู ไปดูกันเลยว่าคอนโดหรูแตกต่างจากคอนโดทั่วไปอย่างไรบ้าง
สถานที่ตั้ง ทำเลของคอนโด
สถานที่ตั้งของคอนโดหรูไม่เพียงแค่จะต้องติดรถไฟฟ้าหรือติดถนนที่ทำให้เดินทางสะดวกเท่านั้น ยังต้องตั้งอยู่ใจกลางเมือง ย่านเศรษฐกิจ CBD หรือศูนย์กลางธุรกิจที่มีราคาที่ดินแพงลิบลิ่วอีกด้วย ยกตัวอย่างเช่น ชิดลม สาทร เส้นสุขุมวิทตอนต้น เป็นต้น
สไตล์การตกแต่ง
เป็นที่แน่นอนว่าคอนโดหรูราคาสูงกว่าคอนโดปกติทั่วไปย่อมมีการตกแต่งที่โดดเด่นมากกว่า การตกแต่งของคอนโดหรูที่เป็นที่นิยมในปัจจุบันนั้นจะต้องมีเพดานห้องสูง ความกว้างของห้องมาก ๆ การจัดวางพร็อบภายในห้องและแปลนห้องอาจแตกต่างกันได้ขึ้นกับการออกแบบ แต่ยังคงความหรูหรา ที่คอนโดปกติไม่สามารถทำได้
นอกจากนี้วัสดุในการสร้างห้อง เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งมักจะเป็นของราคาสูง มีความพรีเมี่ยม รวมถึงอาจนำเทคโนโลยีหลาย ๆ อย่างเข้ามาร่วมในการตกแต่งห้องเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความสะดวกสบายที่สุดและรู้สึกคุ้มค่าในการลงทุน
บรรยากาศของคอนโด
โดยส่วนใหญ่แล้วคอนโดหรูจะคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวสูง ไม่ว่าจะเป็นจำนวนยูนิตในแต่ละชั้นที่น้อยมาก ๆ มีลิฟต์ส่วนตัว ไม่ต้องเดินผ่านโถงส่วนรวมเหมือนคอนโดทั่วไป มีระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนาเพื่อความปลอดภัยแก่ผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้วิวทิวทัศน์ภายนอกยังสามารถมองได้กว้างขวาง ไม่มีตึกอาคารอื่นมาบดบัง เน้นความสวยงามของบรรยากาศเหมาะแก่การชมวิว
สิ่งอำนวยความสะดวก
ข้อแตกต่างที่เห็นได้ชัดเจนของคอนโดหรูคือมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ล้ำสมัย ครบครันและมีจำนวนมากพอสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคน ให้สามารถทำกิจกรรมหรือพักผ่อนในยามว่างได้อย่างเต็มที่ เช่น ห้องฟิตเนสส่วนตัว, สระว่ายน้ำที่ใช้วัสดุคุณภาพสูง, สวนหย่อมสำหรับพักผ่อน, Lounge, การเซอร์วิสต่าง ๆ หรือแม้แต่ที่จอดรถที่รองรับได้มากถึง 100-120%
ซื้อคอนโดหรูควรดูปัจจัยอะไรบ้าง
คอนโดหรูที่มาพร้อมกับคุณสมบัติครบครัน หลาย ๆ คนคงจะหมายตาซื้อคอนโดหรูสักที่เพื่อเติมเต็มความต้องการของชีวิต แต่ก่อนจะตัดสินใจซื้อคอนโดหรูควรจะต้องดูปัจจัยอะไรบ้าง?
งบประมาณที่มี
ถึงแม้ว่าคอนโดหรูที่คุณต้องการจะถูกสเปกมาก แต่หากเลือกห้องที่ราคาสูงเกินไปอาจทำให้คุณต้องเหนื่อยมากขึ้นในอนาคต อีกทั้งยิ่งเป็นคอนโดที่มีความครบครันมากเท่าไหร่ยิ่งมีค่าส่วนกลางราคาสูงมากเท่านั้น ผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดหรูควรจะคำนึงถึงค่าใช้จ่ายส่วนนี้ด้วย
สถานที่ตั้งทำเลของคอนโด
เพราะคอนโดหรูมีราคาสูง หากต้องการซื้อคอนโดหรูเพื่ออยู่อาศัยควรจะต้องดูเรื่องทำเลที่ตั้งให้ดี ว่าจะให้ความสะดวกสบายและคุ้มค่ากับเราทั้งในปัจจุบันและอนาคต
สำหรับสายลงทุนก็จำเป็นจะต้องดูเรื่องสถานที่ตั้งเช่นกัน แต่ส่วนใหญ่คอนโดหรูมักจะมีทำเลที่ดี ราคาที่ดินมักจะมีโอกาสสูงขึ้นในอนาคตอยู่แล้ว
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ในจุดนี้อาจต้องถามตัวเองว่าต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้างภายในโครงการ เพราะเราเสียเงินซื้อคอนโดหรูราคาแพงแล้วเราควรจะได้รับสิ่งที่ตนเองต้องการมากที่สุด มอบความสะดวกสบายให้กับเราที่สุด
ดูสิทธิประโยชน์และข้อเสนอพิเศษของโครงการ
เพื่อความคุ้มค่าที่สุด ควรจะเช็คสิทธิประโยชน์ รวมถึงข้อเสนอพิเศษของโครงการคอนโดหรูที่คุณสนใจก่อนตัดสินใจปักธงเลือกคอนโดหรูนั้น ๆ
ข้อดีของคอนโดหรู
คอนโดหรูมีข้อดีอะไรบ้าง ทำไมจึงเป็นที่สนใจของใครหลาย ๆ คน
ทำเลที่ตั้ง
คอนโดหรูมักจะตั้งอยู่ใจกลางเมืองติดรถไฟฟ้า มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ คอนโดอย่างครบครันที่ไม่ว่าจะซื้อคอนโดหรูเพื่ออยู่อาศัยเองหรือจะซื้อคอนโดหรูเพื่อการลงทุนก็คุ้มค่าทั้งนั้น
ลักษณะของคอนโด
คอนโดหรูมักจะเป็นคอนโด High Rise ที่สูงมากกว่า 20 ชั้น ให้เห็นวิวกลางเมืองชัดเจนไม่มีสิ่งกีดขวางรบกวนสายตา ขนาดห้องค่อนข้างกว้าง เพดานสูง เน้นความปลอดโปร่ง ไม่รู้สึกแออัด ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน รวมไปถึงการตกแต่งห้องที่สวยหรู โดดเด่น
ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย
คอนโดหรูให้ความเป็นส่วนตัวสูงที่สุด จำนวนยูนิตต่อชั้นมีน้อยถึงน้อยมาก พร้อม ๆ กับความปลอดภัยอย่างเข้มงวด
สิ่งอำนวยความสะดวก
คอนโดหรูมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่ช่วยให้คุณได้รับความสะดวกสบายและสามารถพักผ่อนได้อย่างเต็มที่
แนะนำ คอนโดหรู จาก SC Asset
ขอนำเสนอคอนโดหรูจาก SC Asset คอนโดหรูคุณภาพ ทำเลทอง ไม่ว่าจะซื้อคอนโดหรูเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุนก็คุ้มค่าที่สุด
28 ชิดลม
ห้องคอนโดหรู 28 ชิดลม คอนโดหรูติดรถไฟฟ้า BTS ชิดลม ทำเลศักยภาพ มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่สุดไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางและการบริการระดับ 5 ดาว มีห้างสรรพสินค้ามากมายรายล้อมโครงการ อีกทั้งยังอยู่บนพื้นที่เขตเศรษฐกิจ เดินทางสะดวกที่สุดด้วยคมนาคมหลากหลายเส้นทาง ความพิเศษเหนือระดับด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 11.9 ล้านบาทเท่านั้น